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市場(chǎng)觀望情緒漸濃成交回落深圳樓市入市腳步放緩

2016-03-08 14:07:21 來源：深圳特區(qū)報(bào)

　　房價(jià)牽掛人心。CFP供圖

　　中國登封網(wǎng)訊 股市“跌跌”不休，一線城市的樓市卻漲勢(shì)如虹。上月，不僅上海二手房價(jià)漲幅達(dá)到7.9%，創(chuàng)下2005年以來單月漲幅新高;深圳二手房價(jià)同樣上漲了2.2%，這是自2014年10月開始連續(xù)上漲的第17個(gè)月，同比漲幅超過77%，遠(yuǎn)高過有史以來連續(xù)上漲15個(gè)月的其他兩輪行情的平均漲幅。

　　不過，與漲幅增加相反的是，節(jié)后深圳樓市在二手房和新房成交上，供應(yīng)與成交量都有不同程度下滑。業(yè)內(nèi)分析稱，人們年后觀望情緒濃厚，入市腳步放緩，加上即將出臺(tái)的系列調(diào)控政策，使深圳樓市開始顯露出些許疲態(tài)。

　　●鹽田二手房漲幅最大

　　2月前半月恰逢農(nóng)歷新年，春運(yùn)“大部隊(duì)”出城使深圳市場(chǎng)進(jìn)入冰凍期。一組數(shù)據(jù)顯示，受假期影響，全市二手住宅成交套數(shù)直線下降，僅成交8496套二手住宅，環(huán)比下降了44%。

　　價(jià)格方面，深圳二手房均價(jià)仍慣性上漲至52600元/㎡，但房價(jià)漲幅明顯收窄，與1月相比僅上漲2.2%。具體來看，鹽田區(qū)本月二手房均價(jià)漲幅領(lǐng)先全市。據(jù)深圳中原研究中心分析稱，鹽田市場(chǎng)存量歷來較少，全區(qū)二手住宅成交套數(shù)一直不高。近來持續(xù)受新房、交通利好等影響，鹽田二手房價(jià)漲幅較大，本月二手房均價(jià)漲至31489元/㎡，環(huán)比上漲3.5%。其中，沙頭角、鹽田后方片區(qū)二手房均價(jià)同比上漲了八成。

　　獨(dú)占鰲頭的仍然是南山二手房。當(dāng)月，南山二手房均價(jià)沖破了7萬，與去年同期相比，上漲71%;蛇口、前海和南頭二手房均價(jià)同比上漲八成。

　　市內(nèi)房價(jià)高企，購房者不得不向外轉(zhuǎn)移。在市場(chǎng)成交冷淡的情況下，龍崗全區(qū)二手成交占了全市26%，共成交2247套二手住宅，為全市唯一成交套數(shù)超過2000的區(qū)域，較去年同期增加近一倍。深圳中原分析稱，由于成交均價(jià)低，剛需客自然首選龍崗，250萬以下的二手住宅成交中有四成在龍崗。當(dāng)月，龍崗二手房均價(jià)同比上漲73%，至33864元/㎡。

標(biāo)簽：深圳樓市腳步

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